Конституция России провозглашает, что за каждым закрепляется право иметь имущество в собственности, в том числе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению как самостоятельно, так и с другими лицами. Однако при реализации своих правомочий гражданин не должен нарушаться права и свободы других лиц.
Жилищные вопросы – наиболее сложные и актуальные, и связаны, как правило, с осуществлением правомочий (владения, пользования и распоряжения) на жилые помещения, которые являются объектами недвижимости.
Если данные вопросы не представляется возможным разрешить внесудебными методами (соглашениями, переговорами и т.п.), то необходимо обращаться в судебные органы.

В большинстве случаев имеет место следующее содержание жилищных споров:

• вселение в жилое помещение либо выселение из него;
• признание недействительными договоров купли-продажи, дарения, мены жилых помещений;
• разногласия при смене собственника на жилое помещение в порядке наследования;
• раздел жилых помещений;
• разногласия по правилам пользования жилым помещением;
• вопросы выделения жилых помещений на основании договора социального найма;
• признание недействительным обмена жилыми помещениями на основании социального найма;
• внесение изменений в договоры социального найма жилых помещений.

Зачастую возникают разногласия по поводу правил пользования помещениями в коммунальных квартирах, несмотря на то, что до определенного времени у Вас могут сложиться замечательные отношения с соседями. Бывает, что дольщик не получает обещанную ему по договору долевого участия в строительстве квартиру в установленный срок. По закону допускается проживание в жилом помещении зарегистрированного бывшего члена семьи. Возникает множество иных споров по поводу жилья. В первую очередь мы ориентируемся на интересы и желания клиентов, сопоставляя их с законодательными правилами. Кроме того, большое значение имеет определение совокупности обстоятельств, которые нужно доказать. Исследуется наличие всех требуемых документов, что имеет первичное значение.
Споры в жилищной сфере, как правило, доставляют много хлопот, требуют необходимых познаний в области жилищного и процессуального права, грамотного составления документации, формирования эффективной защиты в суде.
Происходит частое обновление жилищного права. Помимо этого, нужно учитывать и судебную практику (постановления Пленумов Верховного Суда РФ по жилищным вопросам и т.д.). Для достижения эффективных результатов необходимо грамотно и уверенно защищать свои интересы, руководствуясь в полной мере правовыми возможностями и доказательствами.
Всё это обусловливает необходимость обращения к специалистам – опытным юристам.
Наша юридическая фирма успешно справиться с Вашими вопросами!